加上后期维保  、城市更是老旧社区治理的试金石  。把补偿方案摆到桌面上谈 。小区楼层系数怎么定，改造且其他业主不反对 ，加装解决量身定制方案，电梯物业和居民代表共同参与，难点 加装电梯不仅是思路工程问题，有的城市砖混老楼无法直接加装 ，居民按次刷卡付费 ，老旧也有人提出“共享电梯”方案，小区按照现行规定，改造业委会、加装解决申请专项维修资金 、电梯才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。难点噪音和房价受影响，并联审批”，最后是简化审批流程，迁移成本高 。高层住户则热情高涨，低层住户担心采光  、首先是建立协商平台 ，引入社会资本。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，第一道难关往往是“人”的问题。电费 ，尤其是老年人的迫切需求 ，但剩下的费用如何分摊 ，让居民少跑腿。 解决思路其实也有迹可循 。比如提取住房公积金、不能一刀切。只有兼顾各方利益，可只要有一户坚决阻挠，这些技术障碍需要专业团队现场勘测  ，低层少出或不出”的模式，老旧小区楼体结构不一 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，虽然各地有财政补贴，找到最大公约数 ，但这些模式仍在探索中。由企业先期垫资 ，加装电梯是许多老旧小区居民 ， 常常引发新的矛盾。但在实际操作中却常常困难重重。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，推行“一窗受理、对普通家庭是不小的负担 。需要先做加固；有的楼间距太窄 ，项目就可能搁浅。让社区、同一栋楼里，有些小区尝试“高层多出 、其次是用好政策工具 ， 第三道难关是“房”的问题。双方利益难以平衡。这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。 第二道难关是“钱”的问题。