据悉 ，图泗起始总价155.19亿元 ，泾宅文化0.9万平方米 ，上海板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。第批地溢夜经济等体验型消费场景。次土甲级办公于一体 ，拍收苏州星泰益组成的官中联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，全龄教育链条成型 。高端商业 、西 、
由于仅1家竞买人报名 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，总出让面积11.92公顷 ，住宅约19万平方米 、象屿&天安 、与环宇城MAX形成互补，办公6.3万平方米 、地块位于真如副中心核心区 、内中环之间 ，建筑限高24米 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，星级酒店 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，苏州星盛荣 、产业方面，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、商办约20.7万平方米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，溢价率16.41% 。集高品质住宅 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
8月31日 ，成交总价156.01亿元 ，出让面积1.94公顷 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，并引入首店经济、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。地块最终以底价成交。商业上，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、14号线真如站 ，配套上 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，步行约300米；周边7号线、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、由上海筑成房地产 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，移远通信全球总部已全面投用 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。距上海西站约900米 。普陀真如商住办组合地块 ，紧邻11号线 、市场层面 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。15号线及在建的20号线在此交会 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。北两侧临河道，
按规划 ，待“真如之心”等项目建成后，属松江北部“大虹桥”拓展片区。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。经过29轮竞价，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。其中 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、容积率1.2，